ZeTrust Servicios Legales P.C. Programas de Pérdida de Mitigación

1. PRESTE MODIFICACION (Disponible en un número muy limitado de préstamos de VA con aprobación de prestamista y/o inversionista) (Refunde para FHA)

Si usted ha contraído una dificultad financiera a largo plazo, nuestra oficina puede participar en suministrar la información apropiada al prestamista/inversionista para tomar medidas apropiadas para modificar el término (términos) de su hipoteca y esto podría bajar el interés y los pagos. Allí son costados y los honorarios se asociaron con una modificación de que usted será responsable. Todos impuestos sobre la propiedad inmobiliaria deben ser actuales o usted debe ser participación en un plan aprobado de pago con su autoridad cansada de tener derecho a para una modificación. Algún gravamen o los acreedores hipotecarios adicionales deben concordar en ser subordinado a la primera hipoteca. Todas peticiones son susceptibles a la aprobación de su inversionista. Cualquier honorario debió al agente, servicer, el prestamista y/o el inversionista serán descontados en el fin de la aprobación inicial y son no- reembolsable.

2. MODIFICACION/REINTEGRANDO de PRESTAMO de VA (disponible para préstamos de VA sólo) (Necesita por lo menos 30 días para procesar)

Un reintegrar es cuando el VA compra su préstamo del poseedor de préstamo. Reintegrar puede dar VA la flexibilidad a considerar opciones para ayudarlo a guardar su casa que su poseedor actual de préstamo que o poder no o no considerar. Cuándo el VA reintegra un préstamo bajo 38 U. S. C. 36,4318, la delincuencia es añadida al principal equilibrio y el acerca de-amortiza de préstamo. Su nuevo préstamo será intransferible sin con autorización previa del Secretario. Si su tipo de interés fue bajado y una suposición es aprobada, el tipo de interés será ajustado atrás a la tasa anterior. Cualquier honorario debió al agente, VA, servicer de préstamo, y/o el inversionista será descontado en el fin de la aprobación inicial y es no reembolsable.

3. El PAGO CORTO (VENTA EN DESCUBIERTO) (la Venta de Pre-Ejecución DE UNA HIPOTECA) (Compromiso de la Venta)

Si usted ha sufrido una dificultad financiera a largo plazo y puede non mantener su préstamo o si usted debe vender la propiedad para evitar una pérdida predefinida en la propiedad, es posible que el inversionista pueda poder acomodarle con un pago corto. Un comprador calificado es requerido. Si esto es una opción que usted desea seguir, usted debe informar al especialista de mitigación de pérdida que ayuda usted inmediatamente. Puede tasar ramificaciones asociadas con algún pago o el ejecución de una hipoteca cortos; por lo tanto, su agente recomienda que usted contacte a su consejero del impuesto para detalles. Cualquier honorario debió al agente, servicer de préstamo, el asegurador y/o el garante serán descontados en el fin de la aprobación inicial y son no reembolsable.

4. El ACTO EN LUGAR DE EJECUCION DE UNA HIPOTECA

Si usted ha contraído una dificultad financiera a largo plazo y su casa ha estado en el mercado (en valor de mercado justo) para por lo menos 90 días, usted puede tener derecho a para un ejecución de una hipoteca de acto-en vez de. Ser considerado para esta opción, usted debe completar un paquete financiero y proporcionar una copia de su acuerdo activo reciente de la lista. También, no puede haber ningún reclamo ni los gravámenes adicionales (otra la hipoteca) contra la propiedad. Si usted es aprobado para un acto en lugar, usted estará abandonando bien a la propiedad y la propiedad será transmitido a su inversionista. A cambio del acto en lugar, el servicer de préstamo, el inversionista, el asegurador y/o el garante hacen renuncia todos derechos de juicio de deficiencia. Usted puede ser pedido tomar parte en nuestro programa Corto de Pago antes que un acto en lugar de ejecución de una hipoteca sea aceptado. Cualquier honorario debió al agente, servicer de préstamo, el inversionista, el asegurador y/o el garante serán descontados en el fin de la aprobación inicial y son no reembolsable.

5. PLAN de DEVOLUCION

Si usted ha contraído un término corto dificultad que financiera y su préstamo son dos o más meses por delante de debido, su agente también considerará la posibilidad de someterse una petición para un plan de pago al garante, servicer de préstamo de asegurador y/o inversionista para la aprobación. Sólo después de revisar su situación financiera hace esta opción es considerada. Todos clientes deben poder mostrar que ellos pueden proporcionar este plan para ser sometido a su servicer del préstamo, el inversionista, el asegurador y/o el garante. Cualquier honorario debió al agente, servicer de préstamo, el inversionista, el asegurador y o el garante serán descontados en el fin de la aprobación inicial y son no reembolsable.

6. FOBEARANCE ESPECIAL (FHA presta sólo) (Escribe a máquina yo & II)

Si usted ha contraído un término corto dificultad que financiera y su préstamo son 90 días a 365 días por delante de debido, el agente también considerará la posibilidad de someterse una petición de una tolerancia especial al garante, el emisor, servicer de préstamo y/o inversionista para la aprobación. Una tolerancia especial es diseñada para proporcionarle con más alivio que es posible con un plan regular de devolución. La aprobación típica puede tener como resultado tener en cuenta un 12 a 18 devolución del mes de pagos debidos pasados. Escriba a máquina II – puede ser utilizado en una situación del desempleo por lo cual la promesa de futuro empleo es presente. Tenemos los casos que son préstamos de VA con planes de 27 meses de devolución. Cualquier honorario debió al agente, servicer de préstamo, el inversionista, el asegurador y/o el garante serán descontados en el fin de la aprobación inicial y son no reembolsable.

7. El RECLAMO PARCIAL (FHA hipoteca sólo) (Algún Freddie Mac Inversionista presta)

El agente puede participar en solicitar un reclamo parcial si usted califica. La elegibilidad si préstamos son 120 a 365 días por delante de debido. Un reclamo parcial es una hipoteca subordinada (segunda hipoteca) entre usted y el Secretario de albergar el Desarrollo de Urbano. La nota parcial del reclamo comenzará pago en la fecha de vencimiento de la primera hipoteca y no llevará interés e incluirá los pagos debidos pasados debidos en el préstamo. El reclamo parcial consistirá en sólo 12 meses de pagos debidos pasados. Cualquier honorario debió al agente, servicer de préstamo, el inversionista, el asegurador y/o el garante serán descontados en el fin de la aprobación inicial y son no reembolsable.